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2023타경11698 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11698 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 11698 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
492,000,000 원 |
| 대지권 |
14.63㎡(4.42평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(70%)344,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.83㎡(17.79평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
886,658,962 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 호수를 특정하는 표식이 없고 2층이 대부분 공실이어 관리실 직원에게 문의하여 201호,202호,203호를 특정하였음.
- 본건 201호,202호,203호는 공실로 폐문임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
492,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
344,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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꽃내음1길 35 |
1125.4 분의 14.6273 |
14.627㎡ (4.42평) |
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건물
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꽃내음1길 35 |
2층201호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) 철근콘크리트구조 |
58.825㎡ (17.79평) |
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경기도 화성시 새솔동 소재 "수노을중앙공원" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "수노을중앙공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 주상용 및 상업용건물과 공원 등으로 이루어져 있고 제반 주위환경
무난함.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층(사용승인일 2022.03.24일) 중
2층 201호, 202호, 203호로서,
외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내부: 페인팅
바닥: 바닥타일
창호: 퍼어글라스 등
4) 이용상태=1,2,3) 공실상태임
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측과 서측이 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린
시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
656,663,428원 |
327,064,590원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
59건 |
603,197,031원 |
355,825,386원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
110건 |
636,423,263원 |
375,966,155원 |
58% |
2.3회 |
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