2023타경1444 | 충청남도 당진시 정미면 봉생리 398 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1444 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2023 타경 1444 (4) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 정미면 봉생리 398
물건종별 토지/전 채권자 감정가 192,197,000 원
대지권 2,707.00㎡(818.87평) 채무자 최저가 (49%)94,177,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 본건은 당진시 정미면 봉생리에 소재하는 토지로, [정미면행정복지센터]의 동쪽에 위치하고, 남쪽에 [신성대학교]가 소재하며, 북쪽으로 [삼선산수목원]이 소재함. 주변은 임야. 농경지, 농가주택이 혼재하는 계획관리지역임. 현황조사를 실시하던 중에 만난 신청인의 사촌이라고 밝힌 이모용으로부터 본건에 대하여 설명을 들었음. 목록 1. 내지 3.과 목록 13., 목록 6. 내지 9., 목록 10.과 11.이 각각 서로 연접하고, 목록 12.이 인근에 떨어져 위치하고 있음. 목록 4.와 5.는 토지대장 열람시에 ‘요청된 대상지 주소가 존재하지 않습니다.’라고 조회되고 현장에서 만난 이모용이 2필지가 합쳐진 부분이라고 지목한 토지를 촬영하여 그 사진과 인접한 토지의 열람한 토지대장 등을 첨부하기는 하였으나 확인되지 아니하므로, 그 위치 및 면적 등에 관하여는 별도의 확인이 필요함. [목록 1. 내지 3.] 거의 산림화가 진행된 ‘묵전’의 형태이고, 목록 1.과 2.의 각 남측의 일부가 [양우리길]에 포함되고, 목록 2.와 3.의 각 일부에는 향나무들이 식재되어 있음. [목록13.] 남측변의 경계부분이 절개되어 있고, 산이 가파르고 소나무를 비롯한 수목이 무성하며, 남측 하단부분에 관리되고 있지 아니하는 상태의 분묘1기가 소재함. [목록 6. 내지 9.] 현황은 [양우리길]에 포함된 목록8.의 북서측과 남동측 하단의 각 일부, 목록9.의 서측과 남측 각 일부를 제외하고는 ‘전’임, [목록 10.과 11.] 목록10.은 공부상 지목은 ‘답’이나 남측 일부는 ‘묵전’의 형태이고 북측 일부는 ‘전’이며, 목록11.은 공부상 지목은 ‘전’이나 남동측 일부는 본건외 주택에 이웃한 ‘연못’이고 남서측 일부는‘나대지’의 형태임. [목록12.] 동측의 중앙부분과 남측 각 일부가 [양우리길]에 포함되고, 그 좌우(동측과 서측)로 고추를 경작하는 ‘전’이며, 포함된 [양우리길]의 남서측에 제시외 제시외 컨테이너 2개동이 소재하고, 그 외에는 ‘묵전’의 형태임.(현장에서 만난 신청인이 사촌이라고 밝힌 이모용이 무상으로 점유하여 고추를 재배하며 컨테이너 2개동은 자신이 소유라고 진술함)
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/21 192,197,000원 유찰
2차 2024/09/25 134,538,000원 유찰
3차 2024/11/06 94,177,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.04.10.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉생리 398 전 2707㎡ (818.87평)
충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.04.10.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) 단, 사전에 원상복구하거나 취득 시 원상복구계획서 제출하여 가능성인정받은 후 취득가능함. -컨테이너 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 329,485,101원 133,080,804원 41% 3.3회
6개월 89건 315,055,762원 134,774,296원 44% 3.1회
12개월 146건 344,810,343원 150,354,890원 46% 2.9회