가. 부동산의 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 공장용지임
- 현황은 공장용지로, 목록2 공장 등 관련 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 철근콘트리트조 및 조립식판넬조 평스래브및 판넬지붕 3층 공장 및 화장실 및 보일러실 및 창고 및 주방,식당 및 사무실및 휴게실 및 탈의실임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
1,035,934,000원
변경
2차
2024/10/31
1,039,406,000원
유찰
3차
2024/12/05
727,584,000원
유찰
4차
2025/01/09
509,309,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.2.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신평리 554
공장용지
1472㎡ (445.28평)
건물
청신로2068번길 81-13
1층 공장
554.4㎡ (167.71평)
청신로2068번길 81-13
2층 공장
514.2㎡ (155.55평)
제시외건물
청신로2068번길 81-13
기숙사
99㎡ (29.95평)
포함
청신로2068번길 81-13
계단실
24㎡ (7.26평)
포함
청신로2068번길 81-13
계단실
24㎡ (7.26평)
포함
청신로2068번길 81-13
휴게실
13.5㎡ (4.08평)
포함
경기도 포천시 신북면 신평리에 소재하는 "신북초등학교" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 신평리에 소재하는 "신북초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1) 토지의 일부(약 48㎡)가 현황 "도로"로 이용 중이므로 이를 감안하여 평가하였고, 해당 면적은 지적도면 등을 참고하여 개략적으로 산출하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 및 조립식판넬조 평슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1993.11.06) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
2) 이용상태=본건은 공장으로 이용 중이며, 1층 : 공장 등으로 이용 중이며, 2층 : 공장 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비,화재탐지설비, 개별냉난방시설 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠-㉣)에 대하여는 "지적 및 건물개황도"에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호(2) 건물의 공부상 3층(조립식 판넬조 판넬지붕, 창고 66㎡)는 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 현장조사 및 소유자 탐문 결과 철거된 것으로 조사되어 "감정평가 외" 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각.
2. 목록2 건물의 공부상 3층(조립식 판넬조 판넬지붕 창고 66㎡)는 현황 멸실되어 평가 및 매각에서 제외하며, 제시외 건물들
은 매각에 포함됨(재감정평가서 참조).
3. 목록1 토지의 일부(약 48㎡)는 현황 도로로 이용중임.
의정부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
