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2024타경615 | 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 301동 1층103호 (풍무동,당곡마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경615 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2024 타경 615 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로69번길 51, 301동 1층103호 (풍무동,당곡마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
341,000,000 원 |
| 대지권 |
44.58㎡(13.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)238,700,000 원 |
| 건물면적 |
80.00㎡(24.20평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,683,497 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
341,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
238,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 285,499,990원 (84%)
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2024/11/15 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로69번길 51 |
86267.0 분의 44.5768 |
44.576㎡ (13.48평) |
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건물
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풍무로69번길 51 |
1층103호 (풍무동,당곡마을) 철근콘크리트구조 |
79.9966㎡ (24.20평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공업시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 16층 건물(301동)내 1층 103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지,타일 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 광평수 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도로 출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
495,020,408원 |
427,500,669원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
112건 |
513,000,000원 |
436,388,746원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
204건 |
496,178,922원 |
416,121,754원 |
84% |
1.2회 |
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