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2023타경7641 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 8층801호 (팔용동,신창빌딩) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7641 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 7641 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 8층801호 (팔용동,신창빌딩) |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
1,596,000,000 원 |
| 대지권 |
155.22㎡(46.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)1,276,800,000 원 |
| 건물면적 |
881.97㎡(266.80평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
952,423,868 원 |
| 비고 |
그랜드모텔(목록1(801호); 안내실 및 객실, 목록2(901호); 객실, 목록3(1001호); 객실)임
이건 모텔은 영업하지 않은지 약 1년정도 되었고 전기가 차단되었다고 하며, 관리비가 약 6천만원 미납되어 있다고 함(건물관리인의 진술)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
1,596,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
1,276,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 1. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창원대로363번길 22-17 |
59410.0 분의 5174.0 |
51.74㎡ (15.65평) |
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| 창원대로363번길 22-17 |
59410.0 분의 5174.0 |
51.74㎡ (15.65평) |
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| 창원대로363번길 22-17 |
59410.0 분의 5174.0 |
51.74㎡ (15.65평) |
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건물
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창원대로363번길 22-17 |
8층801호 (팔용동,신창빌딩) 철근콘크리트구조 |
293.99㎡ (88.93평) |
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| 창원대로363번길 22-17 |
9층901호 (팔용동,신창빌딩) 철근콘크리트구조 |
293.99㎡ (88.93평) |
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| 창원대로363번길 22-17 |
10층1001호 (팔용동,신창빌딩) 철근콘크리트구조 |
293.99㎡ (88.93평) |
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경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 아파트, 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환
경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 11층 건물 중 8층 801호외 2개호로서
외 벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 등
내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등
창 호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=본건 기호 1)-3)은 공히 숙박시설(여관)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 소방설비, E/V설비 등 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 1. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 현황상 숙박시설(모텔)로 이용 중이며, 이건 모텔은 영업하지 않은 지 약 1년 정도 됐고, 전기가 차단되었으며 관리비가 약 6천만원 미납되어 있다는 건물관리인의 진술이 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
2,052,375,350원 |
842,690,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
1건 |
2,052,375,350원 |
842,690,000원 |
41% |
4회 |
| 12개월 |
1건 |
2,052,375,350원 |
842,690,000원 |
41% |
4회 |
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