2023타경108926 | 경상남도 김해시 번화1로67번길 12, 4층 401호 (대청동,광희빌딩) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경108926 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 3계
2023 타경 108926 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 번화1로67번길 12, 4층 401호 (대청동,광희빌딩)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
65,000,000 원
대지권
10.46㎡(3.17평)
채무자
주OOO
최저가
(41%)26,624,000 원
건물면적
41.17㎡(12.45평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
69,032,206 원
비고
오피스텔(내부 미확인)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
65,000,000원
유찰
2차
2024/10/17
52,000,000원
유찰
3차
2024/11/21
41,600,000원
유찰
4차
2024/12/19
33,280,000원
유찰
5차
2025/01/22
26,624,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 4. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
번화1로67번길 12
764.6 분의 10.463
10.463㎡ (3.17평)
건물
번화1로67번길 12
4층 401호 (대청동,광희빌딩) 철골철근콘크리트구조
41.17㎡ (12.45평)
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬라브평지붕 지하3층 및 지상8층 건 내, 제4층 제401호로서 외 벽 : 석재 마감 등 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부상의 용도는 "업무시설(오피스텔)"입니다.
5) 설비내역=대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 남동측으로 중로1류에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건의 귀 의뢰목록상 4층의 용도는‘유흥주점’이나, 집합건축물대장 전유부상 전유부분의 용도는‘오피스텔’인 바, 경매 업무 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
④대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 11. 4. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
감정평가서상 용도는 유흥주점이나 집합건축물대장 전유부상 용도는 오피스텔로 되어 있으므로 확인 요망(집합건출물대장 전
유부에는 2011. 11. 8. 위락시설을 업무시설(오피스텔)로 용도변경 사용승인됨으로 기재되어 있음)
창원지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
