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2023타경55324 | 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 488 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55324 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 6계 |
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| 2023 타경 55324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
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감정가 |
35,383,000 원 |
| 대지권 |
863.00㎡(261.06평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)24,768,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
-본건 목적물은 공부상 전이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 휴경지 상태며 인공위성 사진상 일부 지상위에 분묘가 있을 것으로 사료되나 수풀이 무성히 자라있어 확인하지 못하였음.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
35,383,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
24,768,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 18. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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왕산리 488 |
전 |
863㎡ (261.06평) |
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대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 자연마을 인근에 위치하여 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 상단부는 완경사를 이루나 하단부는 급경사를 이루며, 일부는 휴경중인 전(묵전)이며, 일부는 묘지로 이용중임. 남측 일부에 시누대가 식생함.
4) 인접 도로상태=남측으로 소폭의 비포장농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일련번호(1) 지상에 분묘 4기가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■임대관계
임대관계는 미상임.
■기타
본건 토지 지상에 분묘(4기)가 소재하여 분묘기지권 발생시의 가격을 명세표상에 기재하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 18. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환)
- 분묘 4기 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
136,976,210원 |
101,570,407원 |
74% |
1.7회 |
| 6개월 |
43건 |
107,135,001원 |
79,964,542원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
65건 |
98,308,058원 |
66,819,305원 |
68% |
2.3회 |
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