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2023타경4377 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1229-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4377 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 4377 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1229-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
녹OOO |
감정가 |
29,544,000 원 |
| 대지권 |
1,231.00㎡(372.38평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(70%)20,681,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
나OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
9,677,045 원 |
| 비고 |
1. 주변은 전 및 임야로 형성되어 있음. 농로변에 위치하여 차량 접근성 우수함.
2. 제시외 건물(ㄱ) 철골구조 건축물 소재하나 공사가 오래전에 중단된 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
29,544,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
20,681,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가야리 1229-1 |
전 |
1231㎡ (372.38평) |
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전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재「성황마을」북측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재「성황마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 묵전임.
(본건 지상에 공사 중단된 구조물 소재함.)
4) 인접 도로상태=본건 서측의 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 건축 중단된 구조물이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「나옥현」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 인접필지(산217-5번지 등)에서 본건의 일부를 침범하여 이용중인 것으로 목측되는 바, 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 지번으로 건축신고(허가)내역이 있으며, 현장조사시 본건 지상에 건축 중단된 구조물이 있으니 업무진행시 건축신고(허가) 명의인, 명의변경 또는 승계가능 여부 등은 관할 지자체에 필히 재확인하시기 바라며, 해당 제시외 구조물은 평가제외하였으며, 토지에 미치는 영향을 고려하여 감안가액을 감정평가명세표에 명기하였으니 참고하시기 바람.
* 건축신고(허가)관련 내용(출처: 건축행정시스템 세움터)
- 허가신고번호: 2021-종합민원과-신축신고-256 - 허가구분: 신축신고
- 허가/신고일: 2021-06-30 - 주용도 : 동물및식물관련시설(인삼재배사)
- 건축면적/연면적 : 94.2/94.2㎡
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각 제외된 제시외 건물은 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은 몰취함)
2.지상에 건축 중단된 구조물이 있으므로 건축허가 명의인, 명의변경, 승계가능여부 등은 관할 지자체에 매수신청시 확인할 것 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
60,482,919원 |
26,030,333원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
20건 |
43,203,739원 |
25,808,200원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
56건 |
39,173,477원 |
29,936,755원 |
84% |
1.7회 |
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