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2023타경58381 | 전라남도 여수시 소라면 소가사길 33-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58381 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 58381 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소라면 소가사길 33-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
166,234,500 원 |
| 대지권 |
331.00㎡(100.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)166,234,500 원 |
| 건물면적 |
128.90㎡(38.99평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
201,252,187 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 소라면 현천리에 소재하고 있는 부동산임. 여수시 소라면 현천리 소가사마을내에 소재하고 있는 2층 주택 및 대지임. 주변 농가주택 및 마을주변 농경지로 형성되어 있으며 주거 및 교통여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
166,234,500원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,4번 2020.03.09 근저당권
목록2,3번 2019.07.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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현천리 939 |
대 |
254㎡ (76.84평) |
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| 현천리 939-1 |
도로 |
34㎡ (10.29평) |
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| 현천리 938-3 |
대 |
43㎡ (13.01평) |
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건물
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소가사길 33-7 |
1층 주택 |
49.1㎡ (14.85평) |
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| 소가사길 33-7 |
2층 주택 |
49.1㎡ (14.85평) |
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| 제시외건물 |
소가사길 33-7 |
주택일부 |
8.3㎡ (2.51평) |
포함
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| 소가사길 33-7 |
주택일부 |
11.3㎡ (3.42평) |
포함
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| 소가사길 33-7 |
창고 |
11.1㎡ (3.36평) |
포함
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전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 "능곡마을" 내에 위치/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 "능곡마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택,
나지 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2)-4) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-02-02), 가축사육제한구역(2019-05-23)
(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=일련번호 3)은 공부상 지목이 도로이나 현황 주거나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 건물로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 유류 온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주택일부, 1.9*4.4 ≒ 8.3㎡
ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주택일부, 6.9*3.3*1/2 ≒ 11.3㎡
ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고, 3.9*2.4 + 1.4*1.3 ≒ 11.1㎡
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,4번 2020.03.09 근저당권
목록2,3번 2019.07.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2,3번은 일부 도로로 이용되는 것으로 보이나, 정확한 사항은 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
99,487,850원 |
66,343,921원 |
66% |
2.1회 |
| 6개월 |
17건 |
122,027,634원 |
78,248,112원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
28건 |
174,581,870원 |
109,956,568원 |
67% |
1.8회 |
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