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2024타경925 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18, 503동 19층1902호 (호계동,샘마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경925 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 925 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18, 503동 19층1902호 (호계동,샘마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,000,000,000 원 |
| 대지권 |
72.19㎡(21.84평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)800,000,000 원 |
| 건물면적 |
133.86㎡(40.49평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
275,807,504 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
1,000,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
800,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥안대로249번길 18 |
32288.2 분의 72.19 |
72.19㎡ (21.84평) |
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건물
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흥안대로249번길 18 |
19층1902호 (호계동,샘마을아파트) 철근콘크리트구조 |
133.86㎡ (40.49평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "대안중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "대안중학교" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북측 근거리에 평촌역
(지하철 4호선)이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제19층 제1902호로서
(사용승인일: 1992.12.17.)
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실 및 주방 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근과 대체로 평탄한 사다리형의 광평수 토지로 아파트부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접하고 있으며,
단지 내부도로와 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2
류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(갈뫼유치원 , 군포의왕교육청에 확인요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대안여자중학교. 세부사항은 안양과천교육지원
청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대안중학교. 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(안양남초등학교.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(안양샘유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시
기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대안중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의대기환경개선에 관한 특별법>,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문,
표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
851,588,235원 |
763,150,451원 |
89% |
1.6회 |
| 6개월 |
34건 |
821,852,941원 |
728,191,347원 |
89% |
1.4회 |
| 12개월 |
81건 |
733,932,099원 |
619,724,359원 |
84% |
1.5회 |
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