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2024타경101477 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 21-9, 1층106호 (평촌동,천평대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101477 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 101477 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 21-9, 1층106호 (평촌동,천평대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
487,000,000 원 |
| 대지권 |
40.68㎡(12.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)389,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
505,068,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
487,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
389,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥안대로414번길 21-9 |
2584.0 분의 40.68 |
40.68㎡ (12.31평) |
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건물
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흥안대로414번길 21-9 |
1층106호 (평촌동,천평대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9097㎡ (25.69평) |
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일련번호 1): 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "나눔초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=일련번호 1): 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "나눔초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "천평대아파트 제1층 제106호"로서, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택지구로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 2): 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 서측 인근에 위치하는 "인덕원대우아파트푸른마을 제2층 제205호"로서, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택지구로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1): 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
일련번호 2): 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 1): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 15층 지하 2층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 :2003.03.05)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.
일련번호 2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 3층 지하 1층 건물 내 제2층 제205호로서,
(사용승인일 :2001.04.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1): 본건은 아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니)로 이용중임.
일련번호 2): 본건은 근린생활시설(상호명 : 대우세탁소)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1):부정형 형상의 토지로서, 아파트로 이용중임.
일련번호 2):사다리 형상의 토지로서, 근린생활시설로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1): 본건은 동측 노변 15M 및 남측 노변 20M 포장 도로에 접해 있음.
일련번호 2): 본건은 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 상가동의 동측으로 노변 15M 및 아파트 단지 북측 20M, 남측, 20M의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 평촌동 113번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)상대보호구역(나눔초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 1) 평촌동 115번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역상대보호구역(나눔초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 2) 평촌동 75-2번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)상대보호구역(꿈열매유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈열매유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 2) 평촌동 75-3번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)상대보호구역(꿈열매유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈열매유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.9.6. 등기) 있음(임대차보증금 5억원, 전입일 2021.8.20., 확정일자 2021.7.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
851,588,235원 |
763,150,451원 |
89% |
1.6회 |
| 6개월 |
34건 |
821,852,941원 |
728,191,347원 |
89% |
1.4회 |
| 12개월 |
81건 |
733,932,099원 |
619,724,359원 |
84% |
1.5회 |
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