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2024타경102838 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 113동 2504호 (안양동,삼성래미안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102838 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 102838 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 113동 2504호 (안양동,삼성래미안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
723,000,000 원 |
| 대지권 |
29.74㎡(9.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)578,400,000 원 |
| 건물면적 |
79.32㎡(23.99평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
603,603,640 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
723,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
578,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양천서로 311 |
56225.7 분의 29.7393 |
29.739㎡ (9.00평) |
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건물
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안양천서로 311 |
113동 2504호 (안양동,삼성래미안아파트) 철근콘크리트구조 |
79.3188㎡ (23.99평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안일초등학교" 남동측 인근 지역에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안일초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "안양역(1호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골지붕 지상 27층 건물 중
제25층 제2504호로서, ( 사용승인일자 : 2002.01.25.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.
창호: 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 현관, 주방, 발코니 등)(탐문)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
494,850,000원 |
412,241,715원 |
81% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
477,660,714원 |
400,500,261원 |
82% |
2회 |
| 12개월 |
42건 |
488,023,810원 |
406,518,724원 |
82% |
1.8회 |
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