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2024타경1994 | 광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층 301호 (장덕동,성덕마을새한포유) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1994 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 1994 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층 301호 (장덕동,성덕마을새한포유) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
479,000,000 원 |
| 대지권 |
60.25㎡(18.23평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)335,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
390,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
479,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
335,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.01.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍영로170번길 39-9 |
22540.1 분의 60.25 |
60.25㎡ (18.23평) |
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건물
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풍영로170번길 39-9 |
3층 301호 (장덕동,성덕마을새한포유) 철근콘크리구조 |
84.9401㎡ (25.69평) |
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광주광역시 광산구 장덕동 소재 광주장덕고등학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 광주장덕고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은
주로 아파트단지, 상가, 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2008년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층건 내 3층 301호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 주변으로 간선도로가 통과하고 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이
되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)
(접함),상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정(2021.7.7일 설정)이 되어 있는 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.01.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
278,107,143원 |
233,712,686원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
52건 |
312,519,231원 |
261,104,023원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
107건 |
324,457,944원 |
269,208,292원 |
82% |
1.1회 |
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