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2024타경63091 | 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제203호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경63091 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 63091 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제203호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
해OOO |
감정가 |
462,000,000 원 |
| 대지권 |
84.83㎡(25.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)462,000,000 원 |
| 건물면적 |
149.60㎡(45.25평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
901,178,940 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
462,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/30 |
462,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/01 |
462,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/24 |
462,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도로 154 |
821.0 분의 84.83 |
84.83㎡ (25.66평) |
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건물
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송도로 154 |
제2층 제203호 철근콘크리트구조 |
149.6㎡ (45.25평) |
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광주광역시 광산구 도산동 소재 "호반2차아파트" 남서측 인근 중로변에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "호반2차아파트" 남서측 인근 중로변에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지(호반, 대주, 대덕 등)를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 입지조건은 무난함.
2) 교통상황=간선도로변에 소재하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2018.12.07)내 2층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석치장 등
내벽 : 석재 및 인테리어치장등
창호 : 새시페어창 등
바닥 : 타일 등 마감
4) 이용상태=3개호(201호, 202호, 203호) 상가구조이나 종전에 일체로 하여 병원으로 이용중이었으나 현재는 공실상태로 일부는 종전 이용상태의 입간판 등이 설치되어 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 2면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임.,
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
975,855,464원 |
493,342,000원 |
54% |
2.6회 |
| 6개월 |
7건 |
759,625,331원 |
389,837,143원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
15건 |
793,306,528원 |
546,692,100원 |
62% |
2.1회 |
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