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2024타경64667 | 광주광역시 동구 의재로43번길 3, 제2동 제7층 제703호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64667 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 64667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 의재로43번길 3, 제2동 제7층 제703호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
26.97㎡(8.16평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(45%)66,304,000 원 |
| 건물면적 |
81.00㎡(24.50평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,811,161 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
103,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
103,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/12 |
82,880,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/24 |
66,304,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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의재로43번길 3 |
239400.0 분의 2697.0 |
26.97㎡ (8.16평) |
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건물
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의재로43번길 3 |
제7층 제703호 철근콘크리트구조 |
81㎡ (24.50평) |
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광주광역시 동구 학동 소재 "아남아파트" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "아남아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제7층 제703호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 남측으로 3차선, 동측으로 폭 약 4미터, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2023-02-06)(조선대학교부속고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
385,150,000원 |
303,954,420원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
354,100,000원 |
272,234,713원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
25건 |
312,420,000원 |
243,585,148원 |
78% |
1.5회 |
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