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2023타경16191 | 인천광역시 서구 심곡로 191, 105동 4층401호 (연희동,금호빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16191 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 16191 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로 191, 105동 4층401호 (연희동,금호빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
25.22㎡(7.63평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)38,759,000 원 |
| 건물면적 |
43.84㎡(13.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,298,900 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천공촌초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
79,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
55,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/11 |
38,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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심곡로 191 |
252.1 분의 25.21 |
25.22㎡ (7.63평) |
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건물
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심곡로 191 |
4층401호 (연희동,금호빌라) 철근콘크리트구조 |
43.84㎡ (13.26평) |
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인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측에 인근하여 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측에 인근하여 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,
외벽 : 치장타일 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 포장 중로 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(5층이하),
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
162,322,581원 |
111,507,853원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
160건 |
161,018,750원 |
109,068,937원 |
68% |
3.3회 |
| 12개월 |
218건 |
157,380,734원 |
104,300,573원 |
66% |
3.3회 |
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