2023타경540571 | 인천광역시 서구 경중로 20, 2층210호( 경서동, 청라로데오시티포레안) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경540571 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 10계
2023 타경 540571 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 경중로 20, 2층210호( 경서동, 청라로데오시티포레안)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
550,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
류OOO
최저가
(24%)132,055,000 원
건물면적
39.03㎡(11.81평)
소유자
류OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
657,330,784 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교 및 아시아드경기장이 있음.
- 본건 건물의 관리사무소 관계자의 말은 1-3층은 상가, 4층부터는 오피스텔로 구성되어 있다고 진술하며, 상가 내부를 들여다 본 바, 모두 공실임.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
550,000,000원
유찰
2차
2024/10/07
385,000,000원
유찰
3차
2024/11/11
269,500,000원
유찰
4차
2024/12/11
188,650,000원
유찰
5차
2025/01/24
132,055,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 1. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경서동
대지권 미등기
㎡
건물
경서동
2층210호 철근콘크리트구조
39.03㎡ (11.81평)
인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 경서3구역도시개발지구내에 소재하며 아파트 등 신축공사 중으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 지하3층,지상18층 건물 중 2층 210호 외 1개호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 강화유리, 샷시 창호 등 임. (건축물대장 사용승인일:2021.7.23)
4) 이용상태=본건 기호(1),(2) 건축물대장상 용도 "판매시설"임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=경서3구역도시개발지구 내임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 6. 1. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 대지권 미등기이며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
2. 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.7.15.자)
인천지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
