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2023타경63279 | 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 118동 20층2004호 (연산동,연산자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63279 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2023 타경 63279 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 118동 20층2004호 (연산동,연산자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
859,000,000 원 |
| 대지권 |
70.51㎡(21.33평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)687,200,000 원 |
| 건물면적 |
159.84㎡(48.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
534,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
859,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
687,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 3. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로343번길 43 |
82385.1 분의 70.51 |
70.51㎡ (21.33평) |
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건물
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과정로343번길 43 |
20층2004호 (연산동,연산자이) 철근콘크리트구조 |
159.8382㎡ (48.35평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교’ 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제20층 제2004호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>
(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 3. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
420,400,000원 |
325,579,260원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
24건 |
405,208,333원 |
324,221,237원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
54건 |
404,833,333원 |
327,640,995원 |
79% |
1.9회 |
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