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2024타경183 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-1, 3층비-303호 (장전동,금정산태진팰리스2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경183 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 183 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-1, 3층비-303호 (장전동,금정산태진팰리스2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
10.20㎡(3.09평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)105,472,000 원 |
| 건물면적 |
57.63㎡(17.43평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,338,001 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
164,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
131,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/04 |
105,472,000원 |
매각 |
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낙찰가 146,329,000원 (71%)
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2025/01/16 |
[미납] |
| 7차 |
2025/03/19 |
105,472,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 28-1 |
1178.0 분의 10.2 |
10.2㎡ (3.09평) |
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건물
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온천장로125번길 28-1 |
3층비-303호 (장전동,금정산태진팰리스2차) 철근콘크리트구조 |
57.6319㎡ (17.43평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에
위치하는 금정산태진팰리스2차 3층 비-303호로서, 주위는 공동주택, 업무시설,
단독주택 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 비-303호로서,
외 벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이
되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로
이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 72m이하) 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건은 정순자 소유지분(1/2)에 대한 평가 입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
감정평가서는 각 지분 별로 평가하여 2건이 존재하며, 최저매각가격은 전체 지분의 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
404,090,909원 |
307,795,567원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
41건 |
374,682,927원 |
289,325,886원 |
76% |
1.9회 |
| 12개월 |
67건 |
350,211,940원 |
263,137,148원 |
72% |
2.3회 |
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