2024타경1063 | 부산광역시 동구 고관로 48, 21층2103호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1063 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 13계
2024 타경 1063 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 동구 고관로 48, 21층2103호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동)
물건종별
오피스텔
채권자
엠OOO
감정가
175,000,000 원
대지권
6.59㎡(1.99평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)85,750,000 원
건물면적
49.24㎡(14.89평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
137,960,260 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
175,000,000원
유찰
2차
2024/09/25
122,500,000원
유찰
3차
2024/10/30
85,750,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고관로 48
1016.9 분의 6.5895
6.589㎡ (1.99평)
건물
고관로 48
21층2103호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) 철근콘크리트구조
49.2385㎡ (14.89평)
부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물제1동 제21층 제2103호로서, 본 건물은 총 1개동 144개호로 구성되어 있으며, 주변은 학교, 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물(사용승인일:2016.11.11.)내 제21층 제2103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
부산지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
