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2024타경50294 | 부산광역시 부산진구 성지곡로 21, 나동 2층203호 (초읍동,월드드림빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50294 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 50294 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 성지곡로 21, 나동 2층203호 (초읍동,월드드림빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
238,000,000 원 |
| 대지권 |
48.28㎡(14.60평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)238,000,000 원 |
| 건물면적 |
105.30㎡(31.85평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
193,408,874 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
238,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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초읍동 351-10 |
대 |
9.01㎡ (2.73평) |
83600분의 4827 지분 전부 |
| 초읍동 351-12 |
대 |
38.69㎡ (11.70평) |
83600분의 4827 지분 전부 |
| 초읍동 351-40 |
대 |
0.58㎡ (0.18평) |
83600분의 4827 지분 전부 |
건물
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성지곡로 21 |
2층203호 (초읍동,월드드림빌) 철근콘크리트구조 |
105.30㎡ (31.85평) |
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부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/스라브지붕/유류보일러/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=서하향 경사지대 내 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물으로서(사용승인일: 1990.05.18.)
외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 구조, 규모 및 용도
별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할
것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(2) 건물은 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준하면 공부상 1층은
지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당되오니 참고하시길 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원" 동측 인근에 위치하는 월드드림빌
나동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 인조석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지
로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(4 - 6) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(3)의 등기사항전부증명서상 전유면적(105.30㎡)과 집합건축물대장상 전유면적
(103.44㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
207,928,571원 |
152,100,560원 |
64% |
2.9회 |
| 6개월 |
138건 |
182,539,130원 |
135,350,911원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
164건 |
196,721,951원 |
148,230,036원 |
67% |
2.5회 |
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