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2024타경51891 | 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 25층2501호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51891 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 51891 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 25층2501호 (온천동,동래3차에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
453,000,000 원 |
| 대지권 |
12.54㎡(3.79평) |
채무자 |
샤OOO |
최저가 |
(70%)317,100,000 원 |
| 건물면적 |
80.96㎡(24.49평) |
소유자 |
샤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
376,727,460 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
453,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
317,100,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로65번길 9 |
14991.8 분의 12.5422 |
12.542㎡ (3.79평) |
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건물
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온천장로65번길 9 |
25층2501호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
80.955㎡ (24.49평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교"북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교"북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이뷰 제108동 제25층 제2501호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역,온천장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건내 제25층 제2501호로서,
외벽: 치장석, 몰탈위페인팅 등,
창호: 샷시창 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 업무시설(오피스텔) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 공동주택 , 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구,지구단위계획구역(2017.07.19), 가로구역별 최고높이 제한지역(72미터이하) 등.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2.기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
91,860,000원 |
52,687,800원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
13건 |
124,561,538원 |
67,932,069원 |
55% |
4.4회 |
| 12개월 |
26건 |
156,050,000원 |
81,207,419원 |
53% |
4.2회 |
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