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2024타경51938 | 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 2동 1층103호 (낙민동,동래한양아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51938 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 51938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 충렬대로 314, 2동 1층103호 (낙민동,동래한양아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
788,000,000 원 |
| 대지권 |
86.26㎡(26.09평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)551,600,000 원 |
| 건물면적 |
133.42㎡(40.36평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
788,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
551,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충렬대로 314 |
36861 분의 86.26 |
86.26㎡ (26.09평) |
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건물
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충렬대로 314 |
1층103호 (낙민동,동래한양아파트) 철근콘크리트구조 |
133.42㎡ (40.36평) |
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부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 남측 인근에 위치하는 "동래한양아파트" 2동 1층 103호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 4호선 낙민역, 동해선 동래역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물(2동)내 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : pvc샤시 등 마감 임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 조사 거부로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 30m의 광대로 및 남동측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호① : 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-10-18)(저촉) , 어린이공원(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재건축사업 진행중이므로, 응찰시 절차진행정도 확인요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
428,535,714원 |
332,469,462원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
52건 |
435,653,846원 |
344,225,091원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
78건 |
455,769,231원 |
360,978,943원 |
79% |
1.8회 |
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