[동래구 사직동 아파트] 부산시 동래구 사직로 80, 112동 경매투자문의 <2024타경52412> 부산시 아파트 경매

2024타경52412 | 부산광역시 동래구 사직로 80, 112동 6층604호 (사직동,사직쌍용예가) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경52412 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 13계

2024 타경 52412 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 동래구 사직로 80, 112동 6층604호 (사직동,사직쌍용예가)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	482,000,000 원
대지권	33.55㎡(10.15평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)337,400,000 원
건물면적	84.97㎡(25.70평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	65,743,715 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/21	482,000,000원	유찰
2차	2024/09/25	337,400,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	사직로 80	117006 분의 33.548	33.548㎡ (10.15평)
건물	사직로 80	6층604호 (사직동,사직쌍용예가) 철근콘크리트구조	84.965㎡ (25.70평)
부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치한 사직쌍용 예가 112동 6층 604호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 임야 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 25층 건물내 6층 604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 동하향의 완만한 경사를 이루고 있는 대체로 장방형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등= 본 아파트 부지는 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(사직1주택재건축), 철도보호지구 입니다. 9) 공부와의 차이= 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	395,696,970원	309,887,234원	77%	1.8회
6개월	51건	431,431,373원	340,759,173원	80%	1.6회
12개월	75건	444,706,667원	348,888,076원	78%	1.9회