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2024타경1696 | 서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제701호 (신길동, 어반포레스트성재) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1696 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1696 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제701호 (신길동, 어반포레스트성재) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
353,200,000 원 |
| 대지권 |
15.16㎡(4.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)282,560,000 원 |
| 건물면적 |
42.63㎡(12.90평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,407,504 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
353,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
282,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여의대방로53가길 14 |
533.5 분의 15.16 |
15.16㎡ (4.59평) |
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건물
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여의대방로53가길 14 |
제7층 제701호 (신길동, 어반포레스트성재) 철근콘크리트구조 |
25.83㎡ (7.81평) |
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| 제시외건물 |
여의대방로53가길 14 |
주택일부 |
10.1㎡ (3.06평) |
포함
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| 여의대방로53가길 14 |
주택일부 |
6.7㎡ (2.03평) |
포함
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 신길1동주민센터 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 신길1동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주변
은 아파트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 대방역이 소재하는
등 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및근린생활시설로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 가장형의 평지로 주상용건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용가축)
지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역((세부사항은 건축과 확인요)), 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)
9) 공부와의 차이=의견란 및 건물개황도 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-415285(2019.12.09.)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 판넬/판넬, 주거용 (좌측방 10.1㎡, 우측방 6.7㎡)] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
245,333,333원 |
212,904,778원 |
88% |
3.6회 |
| 6개월 |
13건 |
237,692,308원 |
203,903,464원 |
86% |
3회 |
| 12개월 |
19건 |
221,473,684원 |
191,785,533원 |
87% |
2.4회 |
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