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2024타경1870 | 서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제803호 (신길동, 도노펠리체) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1870 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1870 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제803호 (신길동, 도노펠리체) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
5.46㎡(1.65평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(80%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
13.29㎡(4.02평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,099,528 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영등포로 394 |
548.0 분의 5.46 |
5.46㎡ (1.65평) |
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건물
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영등포로 394 |
제8층 제803호 (신길동, 도노펠리체) 철근콘크리트구조 |
13.29㎡ (4.02평) |
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대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철(1호선) 및 도시철도 ‘대방역’ 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철(1호선) 및 도시철도 ‘대방역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선) 및 도시철도 ‘대방역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제8층 제803호로서,
외 벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=12필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 신길동 65-10, 65-17 : 공히 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)
■ 신길동 65-7, 65-18, 65-19, 65-20, 71-8, 71-13, 71-14, 71-15 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
■ 신길동 65-23, 65-28 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
임대 미상임.
2) 기타
-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
242,900,000원 |
198,191,145원 |
79% |
6.5회 |
| 6개월 |
13건 |
251,846,154원 |
192,700,889원 |
76% |
6.3회 |
| 12개월 |
20건 |
387,200,000원 |
309,472,578원 |
79% |
4.6회 |
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