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2024타경110781 | 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110781 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 110781 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
10.61㎡(3.21평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(80%)216,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,043,759 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
216,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로51길 11-7 |
336.9 분의 10.61 |
10.61㎡ (3.21평) |
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건물
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독산로51길 11-7 |
제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평) |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 4층 402호로서
외 벽: 화강석등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 2필지 일단의 사다리형으로 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,제1종지구단위계획구역(정심생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면
구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도:
해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,
주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
259,224,198원 |
206,154,363원 |
80% |
3.9회 |
| 6개월 |
113건 |
254,181,239원 |
199,517,510원 |
79% |
4.1회 |
| 12개월 |
170건 |
248,748,706원 |
189,922,661원 |
76% |
4.8회 |
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