 |
2024타경111050 | 서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경111050 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 3계 |
|
| 2024 타경 111050 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
8.73㎡(2.64평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)221,000,000 원 |
| 건물면적 |
24.84㎡(7.51평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
276,352,060 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 50일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
176,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
141,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/11 |
113,152,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/11 |
221,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.03. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
가산로 143 |
826.8 분의 8.73 |
8.73㎡ (2.64평) |
|
건물
|
가산로 143 |
제3층 제305호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
24.84㎡ (7.51평) |
|
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 가산로변으로 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 비교적 근거리에 전철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 샷시 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서 "오피스텔, 아파트, 근린생활시설" 용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 중로한면 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.03. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 257,000,000원, 전입일자
2022.02.22, 확정일자 2022.02.07)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
249,030,303원 |
209,099,366원 |
84% |
1.8회 |
| 6개월 |
70건 |
245,128,571원 |
206,513,842원 |
84% |
2.4회 |
| 12개월 |
94건 |
247,382,979원 |
206,489,066원 |
84% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
