서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이 새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 4M, 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=독산동 972-47, 독산동 972-48 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.04.17.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021.06.10, 확정일자 2021.05.13)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
