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2024타경114905 | 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제3층 제1306호 (궁동, 로제트힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114905 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 114905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제3층 제1306호 (궁동, 로제트힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
37.75㎡(11.42평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)205,600,000 원 |
| 건물면적 |
42.04㎡(12.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
205,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.17. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로19길 50-10 |
5072.8 분의 37.7469 |
37.746㎡ (11.42평) |
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건물
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부일로19길 50-10 |
제3층 제1306호 (궁동, 로제트힐) 철근콘크리트구조 |
42.04㎡ (12.72평) |
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서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는
등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제3층 제1306호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(궁동 292, 292-1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(궁동 292-2)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.17. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
별도등기와 관련 대지권의 목적인 2.토지 을구 1번 지상권설정 등기(2019.04.03. 제57954호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
318,500,000원 |
288,365,333원 |
91% |
1.7회 |
| 6개월 |
17건 |
326,482,353원 |
281,077,176원 |
88% |
3.8회 |
| 12개월 |
22건 |
311,736,364원 |
267,138,809원 |
87% |
3.5회 |
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