서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제10층 제1002호 (구로동, 태형팰리스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
326,000,000 원
대지권
12.35㎡(3.74평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)260,800,000 원
건물면적
29.98㎡(9.07평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
319,000,000 원
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(입찰 47일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
326,000,000원
유찰
2차
2024/11/06
260,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.25. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구로중앙로28길 52
1429.3 분의 12.35
12.35㎡ (3.74평)
건물
구로중앙로28길 52
제10층 제1002호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조
29.98㎡ (9.07평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2020.07.01)
외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[109-1번지], [109-2번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.25. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 손리창 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
