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2023타경531720 | 인천광역시 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 (용현동,메르빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531720 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 531720 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 (용현동,메르빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
25.47㎡(7.70평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(34%)72,030,000 원 |
| 건물면적 |
67.85㎡(20.52평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
242,165,826 원 |
| 비고 |
- 본건은 인하대병원 사거리 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/12 |
72,030,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 22. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아암대로53번길 16-17 |
252.4 분의 25.466 |
25.466㎡ (7.70평) |
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건물
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아암대로53번길 16-17 |
3층301호 (용현동,메르빌) 철근콘크리트구조 |
67.85㎡ (20.52평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"용현초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"용현초등학교" 북서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 "숭의역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 22. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금200,000,000원, 전입일자 2021.7.16. 확정일자 2021.5.28.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
135,104,545원 |
85,373,589원 |
62% |
2.4회 |
| 6개월 |
172건 |
145,778,756원 |
91,526,640원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
277건 |
143,400,166원 |
90,733,806원 |
63% |
2.6회 |
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