2024타경101797 | 대전광역시 중구 목중로 69, 306동 1604호 (중촌동,주공아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101797 (대전지방법원)입니다
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대전지방법원 4계
2024 타경 101797 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 중구 목중로 69, 306동 1604호 (중촌동,주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
에OOO
감정가
178,000,000 원
대지권
23.85㎡(7.21평)
채무자
권OOO
최저가
(70%)124,600,000 원
건물면적
49.21㎡(14.89평)
소유자
권OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
150,528,037 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
178,000,000원
유찰
2차
2024/09/26
124,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.04 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
목중로 69
26464.0 분의 23.85
23.85㎡ (7.21평)
건물
목중로 69
306동 1604호 (중촌동,주공아파트) 철근콘크리트구조
49.21㎡ (14.89평)
대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중촌초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물(주공아파트(총8개동 964세대) 306동 1604호)로, 인근은 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임. 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중촌초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물(주공아파트(총8개동 964세대) 306동 1604호)로, 인근은 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상25층 중 16층 1604호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.07.27)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 평탄히 조성한 2필지 일단의 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대로, 중로 및 소로에 접하며 단지내도로를 통해 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 283번지
[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).
2. 284번지
[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
대전지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
