본 건은 인접지번과 경계구분이 명확하지 않아 경계구분은 경계측량 요함.
목록1은 공부상 전이나 휴경지상태임.
목록2는 공부상 잡종지이며 제시 외 건물로서 인접지(검단리114번지,검단리1101-14번지)와 걸쳐있는 단층주택 일부와 인접지(검단리 124번지)와 걸쳐있는 조적조 단층 스레트지붕 건물,단층주택(옥상에 조립식건물 소재) 각 일부가 소재함.
목록3은 공부상 전이나 휴경지상태임.
목록4는 공부상 잡종이며 도로 및 인도로 사용되고 있음.
목록5,6은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 대지와 2층 주택임.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
359,461,200원
유찰
2차
2024/09/25
251,623,000원
유찰
3차
2024/10/30
176,136,000원
유찰
4차
2024/12/04
123,295,000원
유찰
5차
2025/01/08
86,307,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
전하동 762-14
대
179㎡ (54.15평)
건물
산록4길 2-1
1층 주택
113.89㎡ (34.45평)
산록4길 2-1
2층 주택
104.75㎡ (31.69평)
산록4길 2-1
단층 화장실
1.2㎡ (0.36평)
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 제반 주변환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 ‘전하초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 제반 주변환경 보통임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
5) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 묵전 상태임. 기호 2 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 잡종지임. 기호 3 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현황 묵전 상태임. 기호 4 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로 등임.
6) 형태 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로 및 북측으로 약 3미터 내외 폭의 막다른도로와 각각 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1-3 : 본건 기호 4 토지를 통해 진출입 가능함. 기호 4 : 본건 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역( [산록주거환경개선지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
11) 제시목록 외의 물건=-
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=-
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 : 미상. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 : ‘Ⅰ-5 기타 참고사항’ 참조.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 : 미상. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 : ‘Ⅰ-5 기타 참고사항’ 참조.
1) 건물의 구조=기호 (6) 구조 : 조적조(벽돌) 슬라브지붕 규모 : 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 및 목재 이중창 등임.
부속 건물 구조 : 조적조 슬라브지붕 규모 : 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=1,2층 주택 및 부속건물 화장실 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 : ‘Ⅰ-5 기타 참고사항’ 참조.
울산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
