2023타경114118 | 울산광역시 남구 돋질로81번길 13, 11층 1102호 (신정동,신정센텀메르빌) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114118 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 6계
2023 타경 114118 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 돋질로81번길 13, 11층 1102호 (신정동,신정센텀메르빌)
물건종별
오피스텔
채권자
서OOO
감정가
239,000,000 원
대지권
10.57㎡(3.20평)
채무자
부OOO
최저가
(70%)167,300,000 원
건물면적
67.39㎡(20.39평)
소유자
부OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
140,592,328 원
비고
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 오피스텔임.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
239,000,000원
유찰
2차
2024/09/25
167,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
돋질로81번길 13
696.1 분의 10.5722
10.572㎡ (3.20평)
건물
돋질로81번길 13
11층 1102호 (신정동,신정센텀메르빌) 철근콘크리트구조
67.3908㎡ (20.39평)
울산광역시 남구 신정동 소재 "월평중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월평중학교" 남서측 인근에 위치하는 신정센텀메르빌 11층 1102호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 11층 1102호로서 외벽: 장식석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 타일(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건의 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비, 주차타위시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 2필지 일단이 정방형의 토지이며, 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 북측으로 세로(가) 및 동측으로 소로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신정동 580-1:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 신정동 580-18:도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계은 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 185,000,000원,전입일 2020.11.02.,확정일 2020.10.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함[임차인은 신청채권자로 이 사건 집행권원인 울산지방법원 2022가단127589 임대차보증금 사건 화해권고결정과 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 임대차보증금 185,000,000원 중 50,000,000원은 반환받았고 미반환 임대차보증금은 135,000,000원임]
울산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
