2024타경31408 | 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-21 (씨동) 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2024타경31408 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 6계
2024 타경 31408 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-21 (씨동)
물건종별 공장,창고 채권자 농OOO 감정가 2,260,643,870 원
대지권 9,282.00㎡(2,807.81평) 채무자 농OOO 최저가 (80%)1,808,515,000 원  
건물면적 3,564.96㎡(1,078.40평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 119,475,298 원 
비고 물건번호2,3,4에 해당하는 지번의 상가건물임대차현황서 상 농업회사법인 주식회사 듀엘팜과 농업회사법인 듀엘 주식회사가 기재되어 있으나 해당 물건에 임대차관계 없으며 점유부분도 없다 채무자 대표 김영찬 진술함.
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(입찰 28일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/22 2,260,643,870원 유찰
2차 2024/10/17 1,808,515,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 /목록[1,2,3,4,6,7,8,12,13,14,15]/2019.10.17. 근저당권 /목록[11]/2021.8.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하곡리 540-1 전 4194㎡ (1,268.69평)
하곡리 540-4 전 107㎡ (32.37평)
하곡리 498-3 임야 53㎡ (16.03평)
하곡리 499 전 126㎡ (38.12평)
하곡리 540 창고용지 3219㎡ (973.75평)
하곡리 498-4 임야 582㎡ (176.06평)
하곡리 500 전 215㎡ (65.04평)
하곡리 498-1 전 786㎡ (237.77평)
건물
 하곡로 150-21 단층 식당 27㎡ (8.17평)
하곡로 150-21 단층 숙소 126㎡ (38.12평)
하곡로 150-21 단층 화장실 26㎡ (7.87평)
하곡로 150-23 단층 동.식물관련시설 2437.95㎡ (737.48평)
하곡로 150-21 1층 창고 197.01㎡ (59.60평)
제시외건물 하곡리 540-1 단층 작업장 등 364㎡ (110.11평) 포함
하곡리 540-1 단층 작업장 등 369㎡ (111.62평) 포함
하곡리 540-1 기계실 18㎡ (5.45평) 포함
하곡로 150-23 관정 ㎡ 포함
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 /목록[1,2,3,4,6,7,8,12,13,14,15]/2019.10.17. 근저당권 /목록[11]/2021.8.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅊ] 매각 포함. -제시외 관정[감정서상 a] 매각 포함. -목록 1,6,8,14,15는 농지가 아니라는 사실증명이나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -현황조사보고서에 의하면 물건번호 2,3,4 지번의 상가건물임대차 현황서상에 기재된 농업회사법인 주식회사 듀엘팜과 농업회사법인 듀엘 주식회사는 임대차관계 및 점유부분이 없다고 보고됨. -목록 1,6,7,12,13,은 지적도상 맹지임. -목록 8은 맹지임. -목록 1,15는 공부상 지목 전이나 현황 동·식물관련시설 건부지로 이용중임. -목록 2, 3-가, 3-나, 11은 공부상 용도가 창고시설이나 현황은 식당, 숙소, 화장실, 사무실 등으로 이용중임. -목록 12 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 토지가격에 포함하여 평가함. -목록 6,7,13 토지는 인접토지 부속토지로 이용중임. -목록 8,14 토지는 일부 구거로 이용중임. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-198호, 제2021-192호 기계기구 포함(일부 소재불명된 것은 제외, 감정평가서 참조). -기계기구 목록 일련번호 2의 냉방방설비 1), 2), 3)은 토지건물 감정평가명세표 일련번호 4의 건물 지붕위에 소재함. -기계기구 감정평가 명세표의 추가된 목록 가.배양실 저온저장설비는 인접토지 540-5 위 지상 건물에 소재함. 목록 가.의 기계기구가 소재하는 540-5 지상 건물 내외부에 화재가 발생한 바, 화재의 영향으로 인한 일부 기계기구의 내외부 성능 및 정상적인 작동 여부 등에 대한 확인 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수