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2023타경554389 | 인천광역시 부평구 부일로 12, 7층701호 (부평동,헤르메스아파트 1동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554389 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 554389 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부일로 12, 7층701호 (부평동,헤르메스아파트 1동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
8.95㎡(2.71평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)228,000,000 원 |
| 건물면적 |
54.73㎡(16.56평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
228,000,000원 |
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| 3차 |
2024/10/10 |
159,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로 12 |
866.6 분의 8.95 |
8.95㎡ (2.71평) |
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건물
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부일로 12 |
7층701호 (부평동,헤르메스아파트 1동) 철근콘크리트구조 |
54.73㎡ (16.56평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고
부근은 주상복합건물,오피스텔,아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이
소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2016년 8월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건중
제7층 제701호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=아파트로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임589(2023.03.15)
임차보증금: 220,000,000원
범 위: 7층 701호 54.73제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.02.02
주민등록일자: 2021.02.25
점유개시일자: 2021.02.26
확정일자: 2021.02.16
임차권자: 김지민(841230-*******),임천 부평구 부일로 12,1동 701호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.03.22.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
317,868,421원 |
263,488,371원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
66건 |
322,646,970원 |
266,380,884원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
117건 |
331,689,744원 |
268,494,417원 |
78% |
1.9회 |
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