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2024타경500181 | 인천광역시 서구 승학로506번길 43, 2층204호 (검암동,스페이스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500181 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 500181 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번길 43, 2층204호 (검암동,스페이스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
29.96㎡(9.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)85,400,000 원 |
| 건물면적 |
38.83㎡(11.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
85,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로506번길 43 |
324.5 분의 29.96 |
29.96㎡ (9.06평) |
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건물
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승학로506번길 43 |
2층204호 (검암동,스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
38.83㎡ (11.75평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역" 서측 인근에 위치한 스페이스빌 제2층 제20
4호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 검바위역이 소재하여 대중교통상황
은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건 내 2층 204호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.09.08)
외 벽 : 석재 및 드라이비트마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측 약 12 m, 서측 약 10 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건
축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
160,979,798원 |
107,969,486원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
125건 |
157,832,000원 |
103,414,599원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
180건 |
152,972,222원 |
99,315,277원 |
65% |
3.5회 |
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