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2023타경13472 | 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 2층202호 (화서동,하이안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13472 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 12계 |
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| 2023 타경 13472 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 2층202호 (화서동,하이안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엘OOO |
감정가 |
169,000,000 원 |
| 대지권 |
19.45㎡(5.88평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)169,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.63㎡(10.17평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,431,720,162 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
169,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화양로11번길 21 |
336.5 분의 19.4505 |
19.45㎡ (5.88평) |
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건물
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화양로11번길 21 |
2층202호 (화서동,하이안) 철근콘크리트구조 |
33.63㎡ (10.17평) |
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호 외 9개호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호 (1 - 10) 공히 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
후첨 "호별배치도 및 내부구조조" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(노폭 약6미터 내외)의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(행복나무유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1-10)은 공히 등기사항전부증명서상 화서동 184-2 및 화서동 184-258 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 08월 28일 자로 합병되어 화서동 184-2 단일지상에 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 등임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
231,900,000원 |
165,650,100원 |
75% |
2.5회 |
| 6개월 |
11건 |
215,727,273원 |
154,318,364원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
16건 |
198,437,500원 |
139,949,419원 |
75% |
2.3회 |
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