기호1,3,4,6,9,13,14,16,20 토지는 도로임.
기호2,5,7,8,11,15,17,18,19 토지는 평탄작업이 되어 있음.
기호10 토지는 계단식 토지로 대부분 평탄작업이 되어 있음.
기호12 토지는 임야임.
기호21 토지는 임야이며 일부 지상에 시멘트 구조물 있음.
기호22 토지는 현`대로 이용중이며 위지상 기호23의 제시건물 소재함.
기호24 토지는 현`주차장`으로 이용중임.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
2,681,400,790원
유찰
2차
2024/10/10
2,145,121,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.08.21 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
생철리 596-1
도로
48㎡ (14.52평)
9분의 4 지분 전부
생철리 596-2
임야
705㎡ (213.26평)
생철리 596-3
임야
355㎡ (107.39평)
377분의 355 지분 전부
생철리 596-5
임야
117.60㎡ (35.57평)
124472688분의 116171951.4 지분 전부
생철리 596-6
임야
492㎡ (148.83평)
생철리 596-7
임야
351㎡ (106.18평)
생철리 596-8
임야
515㎡ (155.79평)
생철리 596-9
임야
685㎡ (207.21평)
생철리 596-11
임야
352㎡ (106.48평)
생철리 596-16
임야
2363㎡ (714.81평)
생철리 596-17
임야
848㎡ (256.52평)
생철리 596-18
임야
2484㎡ (751.41평)
생철리 596-19
도로
122㎡ (36.91평)
생철리 596-20
도로
123㎡ (37.21평)
생철리 596-21
임야
583㎡ (176.36평)
생철리 596-22
임야
355.79㎡ (107.63평)
124472688분의 116849651.4 지분 전부
생철리 596-23
임야
682㎡ (206.31평)
생철리 596-24
임야
497㎡ (150.34평)
생철리 596-25
임야
497㎡ (150.34평)
생철리 596-27
임야
18㎡ (5.45평)
생철리 산13-5
임야
1898㎡ (574.15평)
경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "낙동강학생교육원" 북서측 인근에 위치/도시지역/보전관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "낙동강학생교육원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 주거나지와 농경지 및 후면 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청계곡주차장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점 및 카페와 농경지 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=공히 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=(1),(3),(4),(6),(9),(13),(14),(16)토지: 현황 "도로"임. (2),(5),(7),(8),(11),(15),(17)-(20): 완경사지세내에 소재하는 정방형, 장방형 및 사다리형의 토지로서, 현황 "나지 상태"임. (10)토지: 완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 대부분 현황 "나지 상태"이며 일부는 공사중이거나 경사 법면 상태임. (12),(21)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 경사 법면 및 임야 상태임.
6) 형태 및 이용상태=(22)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 상업용 건부지로 이용중임. (24)토지: 완경사지세내에 소재하는 장방형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 (22)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임.
7) 인접 도로상태=(22)토지: 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. (24)토지: 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 인접 도로상태=공히 노폭 약 6미터 내외의 단지내 현황 도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=(22),(24)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-07-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=(1),(15),(16),(18)-(20)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. (2)-(14),(17),(21)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=평가의견서 참조.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
1) 건물의 구조=(23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,
외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=(23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임.
3) 설비내역=건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 평가의견서 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.08.21 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록1.,3.,4.,16.은 지분매각임. 목록 2.,5.,7.,8.,10.,11.,15.,17~20.은 지목 ‘임야’이나, 대부분 현황 ‘나지’이며, 목록 10.토지의 일부는 공사중이거나 경사 법면 상태임. 목록 12.,21.은 경사 법면 및 임야 상태이며, 목록 3.,4.,6.,9.,16.은 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임. 목록 2.~9.,11.,15.,16.,18.~20. 및 목록 10. 일부는 개발행위허가 등을 득하고 공사 진행된 상태이나 감정 기준 시점 당시 허가 취소 또는 허가기간 만료된 것으로 탐문, 조사되었으니 본건 개별 필지별 허가 여부 및 허가기간 만료 여부 등 관련 사항은 해당 관련 부서에 확인 요함. 본건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가됨. 본건 토지들 중 일부는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 목록 10. 토지의 북측 및 목록 15. 토지의 북서측 일부는 지반 균열 상태 조사되니 경매 참여시 확인 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
