2023타경114396 | 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 601호 (봉곡동,강모해수랜드) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114396 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 114396 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 601호 (봉곡동,강모해수랜드)
물건종별
상가
채권자
창OOO
감정가
315,000,000 원
대지권
60.80㎡(18.39평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)252,000,000 원
건물면적
199.30㎡(60.29평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
298,966,278 원
비고
고시원(상호; 민들레고시텔)이며 내부 공사중단상태임
6층건물과 8층건물이 연결되어 있으며 본건은 6층건물중 6층임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
315,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
252,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011.10.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
지귀로 22
1074500 분의 60795
60.795㎡ (18.39평)
건물
지귀로 22
6층 601호 (봉곡동,강모해수랜드) 철근콘크리트구조
199.3㎡ (60.29평)
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내, 제6층 제601호로서 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(고시원)" 이며, 현황 공실(후첨 사진용지 참고)입니다.
5) 설비내역=대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 기호(1),기호(2)토지는 일단의 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 및 가림막 설치 등으로 인하여 내부확인에 어려움이 있어 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2011.10.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(고시원)’이며, 내부 공사 중단 상태로 현황 공실임.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
