1. 기호 1, 2, 3 토지는 현`임야`로 수목이 다수 식재되어 있음.
2. 기호 2, 3 토지 양지상 위에는 납골묘 및 향나무가 주변으로 식재되어 있으나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
37,998,100원
유찰
2차
2024/10/10
30,398,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.9.8. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
천곡리 1113-1
임야
632.66㎡ (191.38평)
11504분의 2301 지분 전부
천곡리 산86-1
임야
1403.80㎡ (424.65평)
102645분의 20529 지분 전부
천곡리 산86-6
임야
122㎡ (36.91평)
102645분의 20529 지분 전부
제시외건물
천곡리 산86-1
제시외수목
㎡
제외
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌행정복지센터" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1)은 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림입니다. 본건 기호 2)는 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 지상에 납골묘가 소재합니다. 본건 기호 3)은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 납골묘가 소재합니다.
4) 인접 도로상태=본건은 임야도상 맹지이나, 기호 2)까지 노폭 약 3m 내외의 임도가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호 1),3)로 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 1),2) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 본건 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 임업용산지 <산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2) 및 기호3) 일부 지상에 지상에 향나무 등 기타수목 약 150여주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 기호 2) 지상 및 기호 3) 일부 지상에 납골묘가 소재합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.9.8. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 납골묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
일괄매각. 목록 1.~3.은 공유지분 매각임. 제시외 수목(2-1) 매각 제외. 목록3. 지상 및 목록2. 일부 지상에 납골묘가 소재하는 것으로 조사되고 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며, 목록 3.은 도로 구역으로서 최저매각가격은 납골묘 소재, 도로 구역, 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지들은 맹지이나, 목록 2. 토지까지 노폭 약3m 내외의 임도가 개설되어 있으며, 이를 통해 목록 1.,3.로 진출입 가능함. 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
