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2023타경115382 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 304동 17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115382 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 115382 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 304동 17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
26.59㎡(8.04평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)270,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,857,213 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
270,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/20 |
270,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.5.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대암로 82 |
53086.6 분의 26.5932 |
26.5932㎡ (8.04평) |
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건물
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대암로 82 |
17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 성원남산3차아파트 304동 17층 1708호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교, 공공편익시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함. 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 성원남산3차아파트 304동 17층 1708호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교, 공공편익시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층건내 17층 1708호로서(남향, 계단식, 사용승인일:1992.11.30)
외벽:몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:샤시이중창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 자체 지반 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문), 상대보호구역, 절대보호구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.5.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
292,722,222원 |
245,771,568원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
34건 |
315,058,824원 |
263,640,889원 |
83% |
1.4회 |
| 12개월 |
54건 |
287,544,444원 |
241,287,197원 |
83% |
1.4회 |
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