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2024타경1215 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4, 2층 201호 (월계동,첨단에이엠시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1215 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 1215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4, 2층 201호 (월계동,첨단에이엠시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
569,000,000 원 |
| 대지권 |
115.02㎡(34.79평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(45%)254,912,000 원 |
| 건물면적 |
268.92㎡(81.35평) |
소유자 |
광OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,407,400 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
569,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
398,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/15 |
318,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/27 |
254,912,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.5.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로106번길 65-4 |
631.1 분의 115.0218 |
115.021㎡ (34.79평) |
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건물
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첨단중앙로106번길 65-4 |
2층 201호 (월계동,첨단에이엠시티) 철근콘크리트구조 |
268.92㎡ (81.35평) |
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광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 "첨단에이엠시티 제2층 제201호[건물 1(가)]로 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
바닥 : 타일 마감,
창호 : 새시 창호 마감입니다.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(씨앤에스원(주)에서 사무실로 이용 중)입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.5.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
268,258,621원 |
224,962,738원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
56건 |
271,812,500원 |
228,176,350원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
104건 |
308,437,500원 |
257,720,873원 |
83% |
1.1회 |
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