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2024타경64773 | 광주광역시 광산구 어등대로 706, 제지하층 제101호 (소촌동,한광아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64773 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 64773 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 어등대로 706, 제지하층 제101호 (소촌동,한광아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
78.72㎡(23.81평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)72,100,000 원 |
| 건물면적 |
246.26㎡(74.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
72,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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어등대로 706 |
1027.0 분의 78.7162 |
78.716㎡ (23.81평) |
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건물
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어등대로 706 |
제지하층 제101호 (소촌동,한광아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
246.2623㎡ (74.49평) |
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광주광역시 광산구 소촌동 소재 "영광통사거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트 벽식조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "영광통사거리" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 상업용건물 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황= 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 지하층 101호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : -
창호 : -
4) 이용상태= 창고로 이용중임.
5) 설비내역= -
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6-8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 (533-2번지) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-
03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통
상업보존구역(유통산업발전법)임.
기호 2 (535-3번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구
역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호
지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산
업발전법)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
292,833,333원 |
245,607,446원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
53건 |
310,886,792원 |
259,671,728원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
109건 |
324,394,495원 |
269,685,479원 |
82% |
1.1회 |
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