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2023타경58135 | 서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-16, 5층501호 (송파동,성보팰리채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58135 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 58135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-16, 5층501호 (송파동,성보팰리채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
30.00㎡(9.07평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)288,000,000 원 |
| 건물면적 |
20.39㎡(6.17평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
416,701,369 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
288,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송파대로36가길 15-16 |
396.5 분의 29.99765 |
29.997㎡ (9.07평) |
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건물
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송파대로36가길 15-16 |
5층501호 (송파동,성보팰리채) 철근콘크리트구조 |
20.39㎡ (6.17평) |
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서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2020.09.09)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 벽타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 송파대로36가길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=본 건 집합건축물대장 전유부상 주택과-33247호(2021.07.29.)에 의거 위반건축물 기재되어 있으며 [위반내역: (501호) 판넬/판넬, 주거, 24㎡] 본건 현장조사 상 위반건축물 부분은 주거용으로 이용중인 바 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 2021.04.21. 제69487호 전세권설정 등기, 을구 순위번호 4번 2023.04.10. 제47240호 주택임차권 등기(대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본 건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재되어 있음(주거 24㎡, 감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
380,400,000원 |
299,366,938원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
22건 |
397,318,182원 |
311,329,094원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
36건 |
359,761,111원 |
296,485,372원 |
82% |
1.8회 |
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