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2023타경3447 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 722-6 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3447 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 3447 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 722-6 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
994,165,000 원 |
| 대지권 |
2,298.00㎡(695.15평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(34%)340,999,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
554,630,426 원 |
| 비고 |
- 본건 토지의 지목은 `답`이나 현황은 경작중인 농작물 종류로 살펴볼때 `전`으로 이용되고 있는것 보임.
- 본건 토지에 농막으로 사용되고 있는듯 파란색 천막 1동이 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
994,165,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
695,916,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
487,141,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/06 |
487,141,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/10 |
340,999,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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관음리 722-6 |
답 |
331㎡ (100.13평) |
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| 관음리 722-35 |
답 |
331㎡ (100.13평) |
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| 관음리 722-36 |
답 |
374㎡ (113.14평) |
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| 관음리 722-37 |
답 |
195㎡ (58.99평) |
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| 관음리 722-38 |
답 |
1067㎡ (322.77평) |
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경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "절골마을" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "절골마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도
변 농촌지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-5) 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,5) 자체 토지는 맹지이나 본건 기호(3,4) 토지를 이용하여 접근가능함.
기호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
기호(4) 본건 동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책
지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하
여질 가능성 있음
3. 공부상 '답'이나 현황 '농경지(전)'로 이용중임
4. 목록 1,2,5. 맹지임. 목록3,4.를 이용하여 접근가능 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
67,641,550원 |
33,732,271원 |
56% |
3.6회 |
| 6개월 |
12건 |
107,596,321원 |
52,896,191원 |
52% |
3.3회 |
| 12개월 |
31건 |
441,314,398원 |
299,170,452원 |
58% |
2.8회 |
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