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2024타경42056 | 경기도 평택시 평택5로34번길 65, 5층504호 (합정동,트윈캐슬2) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경42056 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 4계 |
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| 2024 타경 42056 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 평택5로34번길 65, 5층504호 (합정동,트윈캐슬2) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
182,000,000 원 |
| 대지권 |
25.17㎡(7.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)127,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.72㎡(18.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,014,491 원 |
| 비고 |
* 본건 목적물 소재 `트윈캐슬2` 건물은 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조의 건물이며, 엘리베이터 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
127,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 4. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평택5로34번길 65 |
546.8 분의 25.171 |
25.171㎡ (7.61평) |
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건물
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평택5로34번길 65 |
5층504호 (합정동,트윈캐슬2) 철근콘크리트구조 |
59.72㎡ (18.07평) |
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경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 근거리에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다
세대주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 5층 504호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 4. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 접수 제41753호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차보증금 180,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
159,000,000원 |
94,969,429원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
18건 |
189,611,111원 |
119,282,778원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
28건 |
196,107,143원 |
125,474,665원 |
67% |
1.9회 |
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