2023타경54053 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 474-2 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54053 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 3계
2023 타경 54053 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 474-2
물건종별 주택 채권자 포OOO 감정가 466,584,000 원
대지권 398.00㎡(120.40평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)326,609,000 원  
건물면적 174.10㎡(52.67평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 243,891,473 원 
비고 소 재:본건 기호1,2,3번은 강릉시 사천면 사천중학교 동측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,주거개발진흥지구(2015-06-02) 제2종 지구단위계획구역(2015-06-02),주거용지(2015-06-02)(단독주택) 소로2류(폭8m~10m)(2015-06-02)(저촉),소로3류(폭8m미만)(저촉) 지역의 `도로`로 현재 마을 진입 `도로`로 사용을 하고 있음. 현 황:본건 기호2,3번은 계획관리지역,소로3류(폭8m미만)(접합)지역의 대지 및 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로 현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있으며 채무자(점유자)를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 알리는 말씀이라는 안내문을 두고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였음. *마을 사람들의 진술에 의하면 약 3개월 전 부터 사람 출입이 없으며 현재 사람이 살지는 않는다고 진술하며 전입세대열람내역서에는 채무자(소유자)가 전입이 되어있음.
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 466,584,000원 유찰
2차 2024/10/07 326,609,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.5.21.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 미노리 474-2 도로 66㎡ (19.97평) 397분의 66 지분 전부
미노리 474-4 대 332㎡ (100.43평)
건물
 본동길 21-16 1층 주택 94.1㎡ (28.47평)
본동길 21-16 2층 주택 50.4㎡ (15.25평)
제시외건물 본동길 21-16 창고 및 다용도실 20.8㎡ (6.29평) 포함
본동길 21-16 다용도실 5.6㎡ (1.69평) 포함
본동길 21-16 창고 3.2㎡ (0.97평) 포함
강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 "사천면사무소" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.5.21.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(3-1 내지 3-3) 포함 - 목록1.(지분)은 목록2,3.의 진입로 부지로 일괄매각대상이므로 공유자우선매수권 적용 없음. - 목록2. 지상 소재 석축, 바닥포장, 수목, 조경시설 등은 토지에 포함 평가.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 91,704,376원 85,854,160원 158% 0.8회
6개월 5건 91,704,376원 85,854,160원 158% 0.8회
12개월 5건 91,704,376원 85,854,160원 158% 0.8회