2024타경50300 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 789 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50300 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 3계
2024 타경 50300 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 789
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 565,250 원
대지권 29.75㎡(9.00평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)194,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 103,016,608 원 
비고 소 재:본건 기호1~9번은 삼척시 원덕읍 원덕고등학교 북측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 일부는 도로 및 구거로 사용을 하고 있음. 현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,철도(2023-10-18)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 임야화 되어있는 휴경지임. 현 황:본건 기호3번은 농림지역의 `전`으로 현재 `전`으로 사용을 하고있음. 현 황:본건 기호4번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 임야화 되어 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호5번은 계획관리지역으로 지목은 임야이나 일부 도로 및 구거로 사용을 하고 있으며 지상에 소유자 불상의 이동이 가능한 비닐 하우스 2동이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호6번은 생산관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호7번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호8번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호9번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 임야화 되어있음.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 565,250원 유찰
2차 2024/10/07 396,000원 유찰
3차 2024/11/11 277,000원 유찰
4차 2024/12/16 194,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.1.19.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 옥원리 789 답 29.75㎡ (9.00평) 4분의 1 지분 전부
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 소재 "옥원마을" 내에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/시내버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.1.19.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음. - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조) - 지상 자연생 입목 등은 토지에 포함 평가 - 현황 ‘도로 및 구거’로 이용중인 점 감안하여 평가
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 8,861,000원 10,034,000원 93% 0.5회
6개월 5건 150,555,940원 124,033,600원 103% 0.6회
12개월 5건 150,555,940원 124,033,600원 103% 0.6회